Costa Azul: 60 departamentos
que se recorren antes de existir.
Un showroom virtual para vender proyectos inmobiliarios en pozo. El comprador entra al edificio, sube al piso que le interesa, abre su departamento, ve el plano y se para en la sala. Todo desde el teléfono, a la hora que sea.
Costa Azul es un proyecto de referencia propio de Initec Studio, construido para mostrar cómo funciona la plataforma. No es una obra en venta.
401
Representación del recorrido. Toca un piso para cambiar de nivel.
El problema
Los renders más caros del proyecto viven dentro de un PDF.
Una constructora que vende en pozo invierte miles de dólares en imágenes del edificio, de la fachada, del área social, de cada tipo de departamento. Después ese material termina en tres lugares: una valla, un brochure y un carrusel de Instagram.
Mientras tanto, la disponibilidad vive en un Excel que alguien actualiza cuando se acuerda, el vendedor manda fotos sueltas por WhatsApp y el interesado, que está decidiendo la compra más grande de su vida, tiene que imaginarse el resto.
- El interesado ve fotos sueltas, no un edificio que pueda recorrer.
- Nadie sabe con certeza qué sigue disponible, ni siquiera el equipo de ventas.
- El material solo trabaja cuando la caseta de ventas está abierta.
- Cada consulta empieza de cero, con las mismas preguntas de siempre.
- El proyecto no aparece cuando alguien busca su nombre en Google.
Qué se construyó
El mismo camino que hace un comprador, de la portada a la sala de su departamento.
No es una lista de funciones: es un recorrido. Así se ve de principio a fin en costaazul.initec.studio.
Entra por la puerta grande
El proyecto aparece en video, de día, con un botón para verlo de noche. Al pulsar Ingresar la cámara vuela hasta la cubierta del edificio. No es un adorno: es el momento en que el interesado deja de mirar un folleto y empieza a recorrer un lugar.
Sube piso por piso
Cambia de nivel y la imagen no salta: la cámara se queda quieta y el edificio cambia debajo. Eso es lo que hace que se entienda dónde está parado y siga subiendo hasta el piso que le interesa.
Toca su departamento
Cada unidad es clicable y lleva un punto de color según su estado: disponible, reservado o vendido. Se ve de un vistazo qué queda libre en ese piso, sin preguntarle a nadie.
Abre la ficha y el plano
Área, dormitorios, baños, lo que incluye (estacionamiento, bodega, balcón, alacena, lavandería), precio y estado. El plano se abre a pantalla completa, con zoom y arrastre, para mirar de cerca dónde va la cocina.
Se para en la sala
Recorridos 360 reales de los interiores y del conjunto: fachada, área social, terraza y piscina. Gira, mira el techo, se asoma por la ventana. Es lo más cerca de visitar un departamento que todavía no existe.
Escribe al vendedor
Desde la misma ficha, con el departamento ya elegido. La conversación empieza en el 401, no en un lo estoy pensando.
La otra mitad
El panel de la constructora, que es lo que nadie muestra.
Un showroom bonito que hay que llamar al programador para actualizar se abandona en dos meses. Por eso la mitad del trabajo está del lado del equipo de ventas: la disponibilidad la mueven ellos, cuando pasa, desde su computadora o su teléfono.
Marcar vendido en diez segundos
Se vende un departamento, se marca desde el panel y todo el mundo ve lo mismo: los vendedores, el interesado que abrió el enlace anoche y quien lo abra mañana.
Subir las unidades desde Excel
La lista de departamentos con sus áreas, precios y estados se carga desde el archivo que la constructora ya lleva. No hay que aprender un sistema nuevo para arrancar.
Historial de cambios
Queda registro de qué se marcó, cuándo y quién lo hizo. Cuando dos vendedores discuten si el 302 estaba reservado, la respuesta está escrita.
Unidades del proyecto
60 departamentos · 6 pisos
Los números del proyecto de referencia.
60
departamentos clicables
6
pisos navegables, más planta baja y cubierta
7
recorridos 360 reales
112 MB → 4 MB
de renders originales a material servido
Según un informe de tours virtuales inmobiliarios publicado por travvir.com (2026), las propiedades con recorrido virtual se venden alrededor de un 9% más caro y un 31% más rápido. Es un dato del mercado, no una promesa nuestra: lo que sí podemos asegurar es que tu material deja de estar guardado en un PDF.
Decisiones de la plataforma
Lo que decidimos incluir siempre.
La entrada en video viene incluida
No es un plan superior ni un extra. El proyecto se presenta como se merece desde el primer día.
Dirección propia del proyecto
El showroom vive en una dirección con el nombre del proyecto, o en el dominio de la constructora. Se pone en la valla, en el brochure y en el anuncio.
Los recorridos 360 son nuestros
No se incrusta un servicio externo, así que no hay una suscripción más ni un lugar ajeno donde termina viviendo el material del proyecto.
El proyecto aparece en Google
La mayoría de estas plataformas son aplicaciones que los buscadores no leen, así que el proyecto queda invisible. Este se indexa, y estos proyectos se buscan por nombre.
Abre rápido con datos móviles
El material pesa una fracción de lo que pesan los renders originales. Importa porque el interesado suele abrir el enlace en la calle, muchas veces parado frente a la obra.
Hecho con lo que ya tienes
El edificio se recorre con las imágenes que tu arquitecto ya hizo, no con un videojuego que se traba en el celular.
Preguntas frecuentes
¿Necesito renders nuevos para tener un showroom virtual?+
No. Se trabaja con el material que tu proyecto ya tiene: los renders del edificio, los planos de cada tipo de departamento y las vistas de interiores. Ese material ya está pagado y hoy solo se usa en el brochure y en la valla.
¿Sirve para un proyecto que todavía está en planos?+
Es exactamente para eso. Quien compra en pozo compra algo que no existe, y todo el trabajo del vendedor es que se lo imagine. El showroom hace ese trabajo solo, también a las once de la noche cuando el interesado está en su casa decidiendo.
¿Cómo se mantiene la disponibilidad al día?+
Desde un panel propio de la constructora. Cuando se vende o se reserva una unidad, se marca ahí y el cambio se ve al instante en el recorrido. La lista completa de unidades se puede cargar desde el Excel que ya llevas.
¿Funciona en el celular?+
Sí, y es donde más se usa. El vendedor manda un enlace por WhatsApp que abre directo en el departamento del que están hablando, no en la portada, y el interesado lo recorre desde su teléfono.
¿En cuánto tiempo puede estar listo mi proyecto?+
Depende del tamaño del proyecto y de en qué estado esté el material. Lo primero que hacemos en la conversación inicial es revisar los renders y planos que tienes y decirte con claridad qué se puede hacer con ellos y en qué plazo.
¿Los recorridos 360 son reales o generados?+
Se producen a partir del material del proyecto y se alojan en la propia plataforma, con visor propio. No dependen de un servicio externo con suscripción aparte.
¿Cómo se vería tu proyecto recorrible?
Conversemos 15 minutos. Miramos los renders y planos que ya tienes y te decimos con claridad qué se puede hacer con ese material. Sin compromiso y sin tecnicismos.
¿Prefieres leer primero? Por qué tus renders están trabajando a la mitad.